Terreno no Monjolo, Foz do Iguaçu

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Detalhes do Imóvel

📅 Datas do Leilão

💰 Informações Financeiras

📍 Localização no Mapa

💳 Formas de Pagamento Aceitas

📝 Descrição

Quadrante 10, Quadrícula 1, Setor 13, Quadra 22, Lote urbano nº 166.

LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Rua Oduvaldo Viana Filho s/n, no loteamento denominado COMERCIAL DAS BANDEIRAS, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu - Paraná. Com demais limites e confrontações constantes na matricula de nº. 52.200 do Registro de Imóveis local, 1ª circunscrição Imobiliária.

ÁREA:
765,00m² de área total.

TOPOGRAFIA:
Terreno é plano e solo firme, próximo ao açude monjolo.

INFRA-ESTRUTURA:
O terreno é servido por Água tratada e servida pela concessionária local, Energia elétrica predial, Iluminação pública, Telefone, Asfalto, Meio fio, Transporte coletivo urbano próximo, Escola, Comercio em geral.

BENFEITORIA:
Sobre o imóvel ora avaliando existe uma benfeitoria com aproximadamente 300,00m² de fundação e laje do primeiro pavimento de estrutura de um edifício para mais pavimentos que seria edificado.

ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO:
Obra inacabada, péssimo estado de conservação, com infiltrações, obra paralisada aproximadamente 25 anos.

Avaliação:
De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a:

VALOR DO IMOVEL: R$ 700.000,00
VALOR DA BENFEITORIA: R$ 200.000,00
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 em 16/07/2025.

Informações adicionais Justiça Tribunal de Justiça do Estado do Paraná
Vendedor 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR
Processo 0005684-29.1999.8.16.0030
Exequente Marilene Macedo Rodrigues da Fonseca - CPF: 182.647.941-49
Executado SEMI FARHUD PROJETOS E CONSTRUÇÕES LTDA - CNPJ: 76.684.539/0001-79