Apartamento no JUNDIAPEBA, Mogi das Cruzes

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Detalhes do Imóvel

📅 Datas do Leilão

💰 Informações Financeiras

📍 Localização no Mapa

💳 Formas de Pagamento Aceitas

📝 Descrição

DIREITOS SOBRE APARTAMENTO TÉRREO COM TERRAÇO E VAGA - IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR !

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:
DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.08) SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 02 (AV.05), QUE SE LOCALIZA NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO D, DO "VILLAGGIO VENEZA", NA RUA LAURINDO PEREIRA, Nº 721, NO LUGAR DENOMINADO CAMPO DO ATERRADO GRANDE, ESTAÇÃO DE SANTO ÂNGELO, DISTRITO DE JUNDIAPEBA, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE.

O apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 sala de estar/jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 terraço. A área real privativa é de 49,66m², a área de garagem é de 10,35m², a área privativa total é de 60,01m², a área comum é de 25,03m², e a área total é de 85,04m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,008339.

Confrontações (referente a quem olha da entrada do apartamento):
- Frente: Hall de circulação comum e unidade de final "1" do mesmo bloco.
- Lateral direita: Unidade de final "3" do mesmo bloco.
- Lateral esquerda: Área de circulação de pedestres e área permeável de lazer infantil.
- Fundos: Espaço comum de circulação de pedestres.

A esta unidade autônoma está vinculada a vaga de garagem descoberta designada como vaga 72.

MATRÍCULA: 94.463 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 18.033.006.062-8 (AV.06).

ÔNUS:
A PENHORA do bem encontra-se às fls. 145 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula.
Consta, no R.08, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal.
Consta, na AV.09, PENHORA derivada dos autos n. 1013435-08.2023.8.26.0361, da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.

Saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária (fls. 214/233): R$ 142.249,40 (atualizado até maio de 2025).

Conforme r. decisão de fls. 133/134 dos autos: a alienação não poderá ocorrer por valor inferior ao saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, que deverá ser oportunamente atualizado nos autos. Tal advertência deverá constar do edital, a fim de se evitar qualquer prejuízo ao credor fiduciário, já que em caso de arrematação, terá seu crédito totalmente satisfeito, extinguindo-se o ônus que recai sobre o imóvel. Somente haverá a satisfação do crédito objeto desta ação, caso haja saldo em favor do executado (devedor fiduciário), que será oportunamente apurado.

DÉBITOS FISCAIS: R$ 5.769,90 (em consulta realizada em 26/03/2026).
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.060,23 (em janeiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação).