Apartamento no Vila Figueira, Suzano

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Detalhes do Imóvel

📅 Datas do Leilão

💰 Informações Financeiras

📍 Localização no Mapa

💳 Formas de Pagamento Aceitas

📝 Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.283 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 13.025.110.

DESCRIÇÃO: Uma unidade autônoma, denominada apartamento nº 28, localizado no 2º pavimento do Edifício Figueira IV, do bloco D, no Parque da Figueira, situado à Rua José Guilherme Pagnani, nº 595, em Vila Figueira, no perímetro urbano da cidade, município e Comarca de Suzano - SP, contendo a área útil de 49,307 metros quadrados, área comum de 21,930 metros quadrados e área total de 71,237 metros quadrados, e a fração ideal do terreno é 0,0078%.

Confronta, de quem da portaria do empreendimento olha para o prédio, pela frente, com o apartamento de nº 26; pela direita, com o vão de iluminação e ventilação do edifício e o hall de acesso às escadas; pela esquerda, com o recuo entre este Edifício Figueira III, e, aos fundos, com área livre do terreno, em relação à divisa, com propriedade de Ang Bun Pit e Lim Bok Sidk.

O comprador terá o direito à guarda de um automóvel de passeio na garagem coletiva do Edifício, porém, conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel não possui mais a vaga de garagem.

OBSERVAÇÕES:
1) Certificou o Oficial de Justiça em 13/02/2026: Endereço atualizado: Rua José Guilherme Pagnani, 595, apartamento 28, bloco D, Vila Figueira, Suzano/SP, CEP 08676-200. O acesso é efetuado pela Rua Adelino Mathias, 654, apartamento 28, bloco D - fundos, Jardim Lincoln, Suzano/SP, CEP 08676-250. Benfeitorias não constantes na matrícula: sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Ocupação atual: o imóvel encontra-se desocupado.
a) O apartamento 28, do bloco D, do Residencial Figueira IV, portaria II, não possui débitos condominiais.
b) A administradora responsável por prestar maiores esclarecimentos acerca do Condomínio Residencial Figueira IV é a Global Individualizadora e Administradora de Água em Condomínios Ltda, C.N.P.J. 12.091.459/0001-27, com endereço na Rua Sabbado D’Ângelo, 1408, sala 02, Itaquera, São Paulo;/SP, CEP 08215-545.
c) O apartamento 28, do bloco D, do Residencial Figueira IV, (portaria II, encontra-se fechado somente alguns representantes da Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Suzano, cujos nomes não foram declinados, têm a chave). O imóvel está desocupado. A Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Suzano utilizava-o como arquivo de documentos, mas, após reclamações de vizinhos, o apartamento foi completamente esvaziado.
d) O imóvel objeto de avaliação não possui mais vaga de garagem, fato que influenciou na avaliação final.
2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante. Assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).