Casa no Água Chata, Guarulhos

Detalhes do imóvel

Datas do leilão

Informações financeiras

Modalidade: Judicial

Venda determinada em processo judicial. Nesta modalidade não há uso de FGTS nem financiamento bancário — o pagamento é à vista ou parcelado direto, conforme o edital. Exige atenção a penhoras, dívidas e à situação de ocupação do imóvel.

Formas de pagamento aceitas

Descrição

Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso. Possui área construída privativa de 53,12m², área construída comum de 1,285m², totalizando área construída de 54,405m². A fração ideal no terreno é de 0,0017220 ou 0,17220% (terreno com área autônoma de 70.691,54m²). A unidade possui direito à utilização exclusiva de parte do terreno, incluindo a área de edificação e áreas de circulação interna e de guarda de veículos. A parte do terreno de uso exclusivo mede:
- Frente: 3,20m para área de circulação interna A.
- Lado direito: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-38), 3,10m (confronta com casa A-38), totalizando 17,00m.
- Lado esquerdo: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-42), 3,10m (confronta com casa A-42), totalizando 17,00m.
- Fundos: 3,20m, confronta com área permeável.

Matrícula: nº 137.968 do 1º CRI de Guarulhos/SP.
Contribuinte: 101.00.80.0352.01.040.

Débitos:
- IPTU: R$ 1.363,59 (em 03/2026).
- Condomínio: R$ 12.956,65 (em 03/2026).

Alienação Fiduciária:
Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, com assunção dos direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: R$ 179.022,61 (em 01/2024).

Localização

Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, Água Chata, Guarulhos - SP

Dica: use os mapas para verificar a localização exata, pontos de referência próximos e calcular rotas antes de visitar o imóvel.