área rural no , Jacareí

Detalhes do imóvel

Datas do leilão

Informações financeiras

Modalidade: Judicial

Venda determinada em processo judicial. Nesta modalidade não há uso de FGTS nem financiamento bancário — o pagamento é à vista ou parcelado direto, conforme o edital. Exige atenção a penhoras, dívidas e à situação de ocupação do imóvel.

Formas de pagamento aceitas

Descrição

Imóvel referente ao processo 1000861-87.2021.5.02.0442 da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP.

Trata-se de um sítio localizado no bairro da Cachoeira, em Jacareí/SP, registrado sob a matrícula nº 6.962 no Cartório de Registro de Imóveis local.

A propriedade possui aproximadamente 15 alqueires de terras, com as seguintes divisas: começa no Rio Paraíba, segue por terras de Gabriel Junqueira, sobe um espigão até uma pedra, continua em linha reta até outra pedra, dividindo com terras de Luiz Leonel, segue em linha reta até uma água próxima a uma carreira de bambus, desce até sua foz no Rio Paraíba e, por fim, sobe o rio até o ponto inicial.

No imóvel, há uma casa de morada e outras benfeitorias.

É importante notar que uma área de 300,00m² foi excluída da descrição original devido à instituição de uma servidão de passagem em favor da Petrobras S/A.

Além disso, constam na matrícula outras duas servidões de passagem: uma com 10.423,50m² e outra com 4.432,50m².

O imóvel possui penhoras e indisponibilidades de outros processos.

De acordo com as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.

As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.900.000,00.

Localização: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP.

Exequente: GIVALDO LUIZ DOS SANTOS.

Executados: TRANSPORTES SANCAP S A; SANCAP LOGISTICA E TRANSPORTES LTDA. - EPP; MIGUEL KODJA NETO; LILIAN ATIK KODJA; JOAO MIGUEL KODJA NETO; LUCIANA ATIK KODJA; CHRISTIANE ATIK KODJA.

Localização

Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí - SP

Dica: use os mapas para verificar a localização exata, pontos de referência próximos e calcular rotas antes de visitar o imóvel.