Comercial no Consolação, São Paulo

Detalhes do imóvel

Datas do leilão

Informações financeiras

Modalidade: Judicial

Venda determinada em processo judicial. Nesta modalidade não há uso de FGTS nem financiamento bancário — o pagamento é à vista ou parcelado direto, conforme o edital. Exige atenção a penhoras, dívidas e à situação de ocupação do imóvel.

Formas de pagamento aceitas

Descrição

ALIENAÇÃO JUDICIAL PARTICULAR

O leilão ocorrerá de forma eletrônica através da gestora Ten Leilão (www.tenleilao.com.br) em ETAPA ÚNICA.

Início: 08 de Maio de 2026, às 14h00.
Término: 15 de Setembro de 2026, às 14h00.

O preço mínimo é o valor atualizado da última avaliação. É necessário um depósito de pelo menos 25% à vista, com possibilidade de parcelamento do restante em até 6 vezes.

Caso haja propostas inferiores ao valor de avaliação, serão encaminhadas aos autos para decisão judicial. O bem não será vendido por valor inferior a 50% da avaliação.

**Detalhes do Imóvel:**

* **Tipo:** Conjunto Comercial / Judicial
* **Número do Imóvel:** 2818046
* **Localização:** Rua da Consolação, nº 368, Conj. 111, Edifício L. Mattos, Consolação, São Paulo - SP, CEP 01302-000.
* **Área Construída:** 423,5480 m²
* **Área Útil:** 374,7947 m²
* **Área Comum:** 48,7533 m²
* **Fração Ideal:** 5,12490%
* **Inscrição Municipal:** 06.064.2497-0
* **Matrícula:** 38.592, do 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.

**Ônus e Observações:**

* Av. 07 (23/05/2019): Penhora referente à Execução Fiscal nº 0579355-89.0800.8-26.0090.
* Av. 08 (22/01/2020): Penhora referente à Execução Fiscal nº 0057657-74.1000.8-26.0090.
* Av.10 (28/01/2021): Indisponibilidade referente aos autos nº 0002323-52-2014.5.02.0051.
* Av.15 (18/07/2023): Indisponibilidade referente aos autos nº 1001769-34.2017.5.02.0039.
* Av.17 (08/04/2024): Indisponibilidade referente aos autos nº 0074600-49.2008.50.02.0060.
* Av.19 (07/05/2024): Averbação premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial nº 1058532-38.2023.8.26.0100.
* Av.20 (08/10/2024): Penhora exequenda.
* Av.21 (28/11/2024): Penhora referente aos autos nº 1049625-74.2023.8.26.0100.

**Débitos:**

* **IPTU:** R$ 331.131,07 (período de 2014 a 2025 e março de 2026).
* **Condomínio:** R$ 1.860.066,00 (dezembro de 2013 a março de 2026).

O adquirente receberá o bem livre de quaisquer ônus, com sub-rogação dos débitos no produto da alienação, conforme artigos 130, parágrafo único, do CTN e 908 do CPC.

Localização

Rua da Consolação, 368- Conj. 111, Edifício L. Mattos, Consolação, São Paulo - SP

Dica: use os mapas para verificar a localização exata, pontos de referência próximos e calcular rotas antes de visitar o imóvel.