Apartamento no Embaré, Santos

Detalhes do imóvel

Datas do leilão

Informações financeiras

Modalidade: Judicial

Venda determinada em processo judicial. Nesta modalidade não há uso de FGTS nem financiamento bancário — o pagamento é à vista ou parcelado direto, conforme o edital. Exige atenção a penhoras, dívidas e à situação de ocupação do imóvel.

Formas de pagamento aceitas

Descrição

Bens leiloados:

Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco B, do edifício situado à Rua Liberdade, nº 147. A área útil é de 90,36m², a área comum é de 13,08m², totalizando 103,44m². Uma fração ideal equivalente a 4,36% do todo pertence ao apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns. Confronta pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e escadaria; de um lado com o apto. 22; do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerda; e nos fundos com o espaço da área de recuo posterior. Cadastro municipal: 57.045.042.015. Matrícula: 64.678 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Garagem nº 6-B, localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício situado à Rua Liberdade, nº 147. A área útil é de 18,36m², a área comum é de 2,64m², totalizando 21m². Uma fração ideal equivalente a 0,88% do todo pertence à garagem, tanto no terreno quanto nas partes comuns. Confronta pela frente com a área de recuo intermediária entre o bloco A e o bloco B, por onde tem acesso; de um lado com a garagem nº 5-B; do outro com as garagens nºs 7-B e 8-B; e nos fundos com a garagem nº 9-B. Cadastro municipal: 57.045.042.015. Matrícula: 64.679 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Observações:

O imóvel está em um prédio de 3 andares, sem elevador. O apartamento fica no 2º andar, nos fundos do andar, com as seguintes divisões: hall de circulação, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência de empregada completa (quarto e banheiro). Possui 1 vaga de garagem fechada.

Endereço: Rua Liberdade, 147, apartamento 21, Bloco B, Condomínio Guadalajara, Embaré, Santos/SP, CEP 11025-032.

Avaliação: R$ 324.333,33 (janeiro/2026), atualizada na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: ocupado.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).

Apontamentos nas matrículas (64.678 e 64.679): Av.5/Av.6 - penhora oriunda dos presentes autos.

Débitos na Prefeitura de Santos (cadastro n. 57.045.042.015): R$ 56.808,57 (dívida ativa) e R$ 2.442,43 (IPTU 2026).

Débito condominial exequendo atualizado até abril/2026: R$ 201.975,43.

Localização

Rua Liberdade, 147, apartamento 21, Bloco B, Condomínio Guadalajara, Embaré, Santos/SP, CEP 11025-032, Embaré, Santos - SP

Dica: use os mapas para verificar a localização exata, pontos de referência próximos e calcular rotas antes de visitar o imóvel.